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居委會、業委會、物業分別有什么作用？好的小區三者缺一不可！
- 分類：公司新聞
- 作者：
- 來源：
- 發布時間：2022-06-06
- 訪問量：0
【概要描述】一個和諧和睦、管理完善的小區，一般會具備這三種機構：居委會、物業、業委會。這三個機構對小區來說都有著不可或缺的作用和影響。大多數小區都擁有物業和居委會，但并不是每個小區都會成立業委會。
居委會、業委會、物業分別有什么作用？好的小區三者缺一不可！
【概要描述】一個和諧和睦、管理完善的小區，一般會具備這三種機構：居委會、物業、業委會。這三個機構對小區來說都有著不可或缺的作用和影響。大多數小區都擁有物業和居委會，但并不是每個小區都會成立業委會。
- 分類：公司新聞
- 作者：
- 來源：
- 發布時間：2022-06-06
- 訪問量：0
一個和諧和睦、管理完善的小區，一般會具備這三種機構：居委會、物業、業委會。這三個機構對小區來說都有著不可或缺的作用和影響。大多數小區都擁有物業和居委會，但并不是每個小區都會成立業委會。
那么這三個機構，他們的分工是怎樣的，對小區生活起到了哪些作用？今天就來為大家梳理下相關知識吧！
什么是居委會？
社區居民委員會簡稱“居委會”、“社區居委會”，“社區居民委員會”為中國大陸地區城市街道、行政建制鎮的分區即“社區”的居民組織，即城鎮居民的自治組織，地位類似于農業區的村民委員會，工作服務的對象為城市、鎮非農業居民為主。
居委會的職責和任務有哪些？
宣傳憲法、法律、法規和國家的政策，維護居民的合法權益，教育居民履行依法應盡的義務，愛護公共財產，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動；協助辦理本居住地區居民的公共事務和公益事業；調解民間糾紛；做好生活安全，社會治安宣傳；協助人民政府或者它的派出機關做好與居民利益有關的工作；向人民政府或者它的派出機關反映居民的意見、要求和提出建議。開展便民利民的社區服務活動，可以興辦有關的服務事業。
居委會的作用是什么？
居委會是居民會議選舉產生的，代替業主向業委會和物業公司提出建議與要求，但是一般不是命令；居委會在業委會和物業公司之間起橋梁作用，分別傳達業主的意思，居委會和業委會可以說是上下級的關系，居委會可以領導業委會，二者之間就是領導與監督的關系。居委會在城市社區中具有重要的地位，在社區中發揮極其重要的作用，看這次疫情就清楚了。
什么是物業？
住宅小區物業管理是住宅小區業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內環境衛生和秩序的活動。國務院頒布的《物業管理條例》重點規范了住宅小區的物業管理活動。
物業管理企業是一種服務型行業，具有獨立的法人資格，是自負盈虧、獨立經營、獨立核算的企業。而居住小區物業管理目標應密切聯系服務與經營。
物業的職責和任務有哪些？
物業共用部位和設施設備的使用管理和維護；公共綠化的維護、公共區域保潔、秩序維護；車輛的停放管理；物業維修、更新、改造和養護費用的帳務管理；物業檔案資料的保管；業主大會或者業主委托的其他物業服務事項。
物業管理的作用是什么？
物業管理系統是現代居住小區不可缺少的一部分。一個好的物業管理系統可以提升小區的管理水平，使小區的日常管理更加方便，讓業主在小區中住得放心、住得開心！為業主提供一個安全、美麗、方便的居住環境。
什么是業委會？
所謂業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。
根據政策規定：居住小區已交付使用并且入住率達到50％以上時，應當在該居住小區開發建設單位、居住小區所在地的區、縣房屋土地管理機關指導下建立物業管理委員會（業主委員會）。業主管理委員會的產生，一般是以業主代表大會的方式選舉產生，并定期換屆選舉，委員可連選連任。
業委會的職責和任務有哪些？
業委會在相關機構的指導下負責制定業主委員會章程，選擇物業管理企業，監督居住小區物業管理工作的實施，對物業管理企業進行檢查和監督，協助物業管理企業進行管理工作?？梢哉f，業主委員會是整合廣大業主的共同意愿，維護廣大業主合法權益的有效組織形式。
業委會的作用是什么？
業主委員會是溝通業主和物業管理公司的橋梁，代表和維護著房地產產權人、使用人的合法權益。它的存在有利于明確業主與物業管理公司之間的責、權、利關系；有利于促進形成物業管理市場競爭機制，在物業管理市場中發揮著重大作用。并且，隨著國內物業管理法律法規體系的完善，業主委員會的法律地位將會得到更加明確的保障。
業委會、居委會和物業公司三者可以說是相互牽制相互制約的關系，最終目的都是為了社區業主過上舒心的生活，缺一不可。每個部門各司其職，相互指導、相互監督、相互督促，發揮最大的作用，通過不斷地溝通和解決，讓社區生活變得越來越和諧和睦！
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